Für Eigentümergemeinschaften mit 3-30 Einheiten

WEG selbst verwalten ohne Jura-Studium.

WEG-Recht, Eigentümerversammlungen, Beschlüsse, Rücklagen -- klingt nach Anwalt. Muss es aber nicht. Die deutsche Produktdemo zeigt organisatorische Abläufe. Ob eine Selbstverwaltung und deren Beschlussverfahren örtlich geeignet sind, muss gesondert geprüft werden.

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Mustafa Sahinli · Gründer, Buzzard AI
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Örtliche Regeln prüfenEigentümerportal inklusiveDatenschutz vor Einsatz prüfen

WEG-Selbstverwaltung Probleme

Sechs Hürden, die WEG-Selbstverwalter kennen.

WEG-Recht ist komplex

Beschlusskompetenzen, Kostenverteilung und erforderliche Mehrheiten richten sich nach den örtlichen Regeln und den Unterlagen der Gemeinschaft. Die deutsche WEMoG-Darstellung ist dafür kein lokaler Rechtsnachweis.

Versammlungen organisieren

Einladungsfristen einhalten, Tagesordnung erstellen, Vollmachten verwalten, Beschlussfähigkeit prüfen -- alles manuell. Und wenn ein Eigentümer widerspricht?

Instandhaltungsrücklage berechnen

Wie viel muss zurückgelegt werden? Peters'sche Formel? Wann wird die Rücklage zu gering? Ohne Tool ist das Ratespiel mit teuren Konsequenzen.

Sonderumlagen durchsetzen

Das Dach muss saniert werden, aber drei Eigentümer wollen nicht zahlen. Beschluss, Anfechtungsfrist, Durchsetzung -- ein Minenfeld ohne rechtliche Absicherung.

Verwalterwechsel chaotisch

Der alte Verwalter geht, die Unterlagen sind unvollständig, Konten müssen umgeschrieben werden. Ohne digitale Dokumentation dauert das Monate.

Protokolle fehlen oder sind fehlerhaft

Wer hat was beschlossen? Wann? Mit welcher Mehrheit? Wenn das Protokoll fehlt oder unklar ist, droht Streit -- oder schlimmer: eine gerichtliche Anfechtung.

Die Lösung

Drei Funktionen, die WEG-Verwaltung einfach machen.

Beschlussentwurf zur Prüfung

Die deutsche Produktfassung dient als Beispiel. Die Regeln für Schweizer Objekte und Verträge müssen vor dem Einsatz gesondert geprüft und im Ablauf abgebildet werden.

Örtliche Beschlussregeln prüfen
Beschlusskompetenz vorab klären
Formulierungsentwurf prüfen

Eigentümerportal

Jeder Eigentümer hat seinen eigenen Zugang. Dokumente, Beschlüsse, Abrechnungen und Nachrichten -- alles an einem Ort.

Individueller Login pro Eigentümer
Alle Dokumente und Beschlüsse abrufbar
Nachrichten und Abstimmungen digital

Automatische Beschlussdokumentation

Beschlüsse und Protokolle werden als deutsche Produktbeispiele gezeigt. Zuständigkeit, Abstimmung, Form und Aufbewahrung müssen für die konkrete Gemeinschaft geprüft werden.

Deutsches Beispiel: Beschlusssammlung
Automatisches Protokoll mit Stimmverhältnissen
PDF-Export für alle Eigentümer

Dashboard-Vorschau

Ihre WEG auf einen Blick.

Eigentümer, Beschlüsse, Rücklagen und offene Aufgaben -- alles in einer Übersicht statt in Aktenordnern.

Eigentümer

Instandhaltungsrücklage

42.800 €

Offene Beschlüsse

Eigentümer	Einheit	MEA	Hausgeld	Status
Müller, K.	Whg. 1, EG links	11,2%	320 €	Bezahlt
Weber, S.	Whg. 4, 1.OG rechts	14,8%	410 €	Bezahlt
Fischer, H.	Whg. 7, 2.OG links	9,5%	280 €	Ausstehend

100%

Örtlich prüfen

70%

Weniger Verwaltungsaufwand

15 Min

Kostenlose Demo

0 €

Verwalter-Honorar

So funktioniert es

In 3 Schritten zur digitalen WEG-Verwaltung.

WEG-Daten anlegen

Eigentümer, Einheiten, Miteigentumsanteile und bestehende Beschlüsse eingeben. Wir helfen beim Import.

Eigentümer einladen

Jeder Eigentümer bekommt einen eigenen Zugang. Dokumente, Beschlüsse und Nachrichten -- alles digital.

Örtliche Regeln prüfen

Versammlungen und Unterlagen organisieren. Die Prüfung der örtlichen Beschlussregeln, Mehrheiten und Dokumentation bleibt bei den verantwortlichen Personen.

Häufige Fragen zur WEG-Selbstverwaltung

Was hat sich mit der WEG-Reform 2020 geändert?

Eigentumsverwaltung, Verträge und Mietänderungen brauchen die jeweils anwendbaren örtlichen Regeln. Die vorhandenen Abläufe der deutschen Fassung werden als Beispiel gezeigt; die Eignung für Schweiz wird anhand der tatsächlichen Vertrags- und Objektsituation geprüft.

Kann ich die WEG wirklich selbst verwalten?

Wie funktionieren Stimmrechte im Dashboard?

Die deutsche Produktfassung dient als Beispiel. Die Regeln für Schweizer Objekte und Verträge müssen vor dem Einsatz gesondert geprüft und im Ablauf abgebildet werden.

Wie berechnet das Dashboard die Rücklage?

Die deutsche Produktfassung dient als Beispiel. Die Regeln für Schweizer Objekte und Verträge müssen vor dem Einsatz gesondert geprüft und im Ablauf abgebildet werden.

Welche Pflichten habe ich als Selbstverwalter?

Welche Unterlagen, Beschlüsse, Rücklagen und Termine erforderlich sind, wird für die konkrete Gemeinschaft örtlich geprüft. Die deutsche Produktdarstellung bietet Organisationsbeispiele; Vollständigkeit und örtliche Rechtseignung sind damit nicht bestätigt.

Was kostet die WEG-Verwaltungssoftware?

Für den vereinbarten Umfang wird ein individuelles Angebot erstellt. Einrichtung, Datenübernahme, Betreuung und gegebenenfalls nutzungsabhängige Kosten werden vor einer Beauftragung getrennt geklärt. Eine Anfrage kann als E-Mail-Entwurf vorbereitet werden.

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